Conocé el panorama económico actual y las mejores oportunidades inmobiliarias.
- 🔹 Inflación vs crecimiento: Con la inflación en 31,5% (dic 2025) y el PIB creciendo 4,4% en 2025, se necesita estrategia para proteger el ahorro.
- 🔹 Dólar y tasas: El dólar oficial está cerca de $1.400 (el “crawling peg” es del 1% mensual), limitando las brechas cambiarias. Las tasas de política están en torno al 29% anual (muy por encima del 25%), lo que encarece el financiamiento de la inversión.
- 🔹 Rentabilidades: En CABA un depto usado para alquiler da unos 5% anual bruto (en dólares). Un buen local comercial en esquina puede llegar a 8–10%. Una nave logística moderna bien ubicada ofrece hasta 12% anual en USD. Estas cifras superan con creces a plazos fijos o bonos, aunque requieren más capital inicial.
- 🔹 Zonas top: Los barrios premium de CABA (Palermo, Recoleta, Belgrano) siguen siendo refugio para el inversor. En el Gran Buenos Aires destacan los desarrollos del norte (Pilar, Tigre, Nordelta). Además, no perder de vista destinos turísticos consolidados: la Costa Atlántica (Mar del Plata, Pinamar) y ciudades de montaña como Bariloche registran alta demanda temporal.
- 📈 Dato clave: Un informe oficial reportó que en mayo 2025 el precio real de cierre fue USD 2.161/m² para departamentos usados en CABA, nivel muy cercano a los valores pre-pandemia. Esto indica que la vivienda está recuperando valor en dólares.
- ✅ ¡Actuá ya!: Con estos números, el ladrillo sigue siendo atractivo para diversificar el portafolio. Consultanos para armar tu estrategia de inversión inmobiliaria y sacar ventaja del ciclo.
Fuentes: Estadísticas oficiales (INDEC, BCRA) y análisis de mercado local (Reporte Inmobiliario, Zonaprop, consultoras). Cada dato se cita con fuente y fecha para que lo revises en detalle.
