El mercado inmobiliario argentino está entrando en una etapa de mayor negociación.
Durante agosto de 2026, los precios de publicación de departamentos mostraron pequeñas correcciones en varias zonas del AMBA.
📉 En CABA, el valor mediano del m² bajó un 0,7% mensual, ubicándose alrededor de los USD 2.630.
En GBA Norte también se registró una baja del 0,5%, mientras que GBA Oeste retrocedió 0,4%. GBA Sur, en cambio, se mantuvo prácticamente estable, con una variación positiva del 0,1%.
¿Qué significa esto?
Que no estamos ante una caída generalizada de los valores, sino ante un mercado donde compradores y vendedores están ajustando expectativas.
Hoy una propiedad correctamente valuada puede generar oportunidades para quien compra, especialmente cuando existe margen de negociación.
Y para quien vende, establecer un precio realista desde el comienzo puede marcar la diferencia entre una propiedad que permanece meses publicada y una operación que avanza.
🏠 El precio correcto no es necesariamente el más alto. Es el que permite encontrar al comprador adecuado.
En Ledesma Ceriani Propiedades analizamos cada inmueble teniendo en cuenta ubicación, características, estado, valores de mercado y demanda de la zona.
📍 CABA | Pompeya | Zona Sur
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